Hy Lạp vươn lên nhóm tinh hoa Địa Trung Hải: Thị trường bất động sản hạng sang đạt chuẩn quốc tế, mở rộng cơ hội định cư và đầu tư

Thị trường bất động sản hạng sang của Hy Lạp đang bước vào giai đoạn thăng hoa, khi lần đầu tiên đạt mức giá tương đương các điểm đến cao cấp lâu đời tại Địa Trung Hải. Kết quả này được khẳng định qua nghiên cứu chuyên sâu “Voices of Affluence” do Greece Sotheby’s International Realty công bố – đánh dấu cột mốc quan trọng đối với lĩnh vực bất động sản và thu hút định cư tại Hy Lạp.

Nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hy Lạp tăng mạnh

Khảo sát cho thấy 63% cá nhân siêu giàu (UHNWIs) có ý định mua bất động sản tại Hy Lạp – mức độ quan tâm rất cao so với khu vực.
Dù vậy, thị trường hạng sang của nước này mới đạt 1 tỷ euro mỗi năm, chỉ chiếm 2% trong tổng quy mô 50 tỷ euro của thị trường Địa Trung Hải, mở ra khoảng không rất lớn cho tăng trưởng và cơ hội đầu tư.

Trong số người khảo sát, 10% là centi-millionaires với ngân sách trên 10 triệu euro, cho thấy phân khúc siêu cao cấp đang dịch chuyển mạnh về Hy Lạp.

Hy Lạp đạt mức giá ngang bằng các thị trường xa xỉ hàng đầu

Dữ liệu toàn cầu của Sotheby’s cho thấy nhiều điểm đến của Hy Lạp đã đạt mức giá cạnh tranh với những “ngôi sao” Địa Trung Hải:

Mykonos: ~10.800 €/m² (tiệm cận Ibiza: 11.600 €/m²)
Athens Riviera: ~10.500 €/m² (tương đương Dubai coast)
Corfu: ~8.900 €/m² (so với Mallorca: 9.900 €/m²)
Peloponnese: ~5.500 €/m² (cạnh tranh với Tuscany)

Điều này giúp Hy Lạp trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm tài sản chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu định cư – nghỉ dưỡng – đầu tư dài hạn.

Sự trỗi dậy của nhóm “Romantic Affluent” – nhà đầu tư đề cao trải nghiệm sống

Nghiên cứu xác định một nhóm khách hàng mới: The Romantic Affluent, có:

Tuổi trung bình: 54
Ngân sách trung vị: 2,5 triệu euro
Ưu tiên: sự chân thật, cảnh quan tự nhiên, và kết nối cảm xúc với nơi ở

Hy Lạp – với ánh sáng đặc trưng, cảnh quan tinh giản, kiến trúc truyền thống – trở thành điểm đến đáp ứng đúng các giá trị sống mới của nhà đầu tư toàn cầu.

Người mua quốc tế chiếm 67%, đứng đầu là Mỹ (12%), Anh (10%), Pháp (8%) và Đức (7%). Người mua Hy Lạp cũng chiếm 33%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường nội địa.

Niềm tin vững chắc vào kinh tế Hy Lạp & khả năng tăng giá bất động sản

Khảo sát cho thấy:

83% tin rằng kinh tế Hy Lạp sẽ ổn định hoặc tăng trưởng
76% tin giá bất động sản sẽ tăng hoặc giữ vững

Nhu cầu dựa trên chất lượng sống và phong cách sống, không phải đầu cơ – yếu tố quan trọng với những người tìm nơi định cư lâu dài.

Cạnh tranh mạnh, nhưng Hy Lạp vẫn thuộc nhóm dẫn đầu

Dù nhiều người mua quốc tế cân nhắc thêm Ý (15%), Pháp (10%) và Tây Ban Nha (9%), Hy Lạp vẫn đứng vững trong nhóm điểm đến bất động sản xa xỉ hàng đầu Địa Trung Hải, nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh và tính độc đáo của cảnh quan.

Hoàn thiện quy hoạch & minh bạch thị trường sẽ thu hút đầu tư tổ chức

CEO Savvas Savvaidis nhận định rằng:

Hy Lạp đã đạt mức giá ngang bằng Mallorca và Ibiza, nhưng thị phần vẫn còn nhỏ. Khi hoàn thiện quy hoạch đô thị và tăng minh bạch thị trường, Hy Lạp sẽ thu hút dòng vốn lớn vào phát triển bất động sản cao cấp – giúp thị trường tăng chiều sâu và vươn lên tầm mới.