“Có thật sự dễ dàng như vậy không?”
“Có chắc chắn không?”
”Có đảm bảo không?”
“Nếu không được cấp thẻ thì như thế nào?”
“Chuyển tiền có an toàn không?”
“Nhà đó có tranh chấp không?”
...

Đó là một trong những câu hỏi mà khách hàng thường xuyên hỏi và FREEVISA luôn luôn được nghe khi tư vấn cho các khách hàng của mình.

Khách hàng luôn muốn biết rủi ro thật sự của chương trình định cư Síp là gì? Và FREEVISA có giải pháp nào để xử lý, để hạn chế các rủi ro đó hay không? Nếu có thì cụ thể giải pháp là gì?

Hôm nay chúng ta cùng nhau đi sâu, để phân tích rõ hơn về các cơ hội và rủi ro của chương trình, các giải pháp để hạn chế, triệt tiêu các rủi ro đó.

1. Các biến động về chính sách của chương trình và các nhược điểm trong hồ sơ của nhà đầu tư

Chương trình đầu tư lấy thẻ thường trú nhân Síp (PR – Permanent Residence) lần đầu ra mắt vào năm 2013. Đây là một trong những nỗ lực của chính phủ Síp nhằm thúc đẩy nền kinh tế đất nước, đặc biệt là sau cuộc khủng hoảng tài chính châu Âu năm 2012.

Sau gần 11 năm triển khai, chương trình đã thành công mỹ mãn do đó chính sách đầu tư cũng đã có những thay đổi dần khó hơn, siết chặt hơn như:

Các thay đổi về chương trình

Yêu cầu chứng minh thu nhập hàng năm của đương đơn đã tăng lên, cụ thể từ năm 2023 trở đi là 50.000 EUR thay vì 30.000 EUR như trước.
Yêu cầu chứng minh tài chính kỹ hơn, khó hơn để tăng tính minh bạch của hồ sơ.
Chương trình hiện tại chỉ còn áp dụng cấp thẻ thường trú nhân cho 2 thế hệ trong gia đình (Cha Mẹ và tất cả các con) thay vì 3 thế hệ như trước.
Khả năng cao trong những tháng đầu của năm 2025, Síp sẽ chính thức gia nhập khối Schengen (khối tự do đi lại giữa các quốc gia châu Âu, hiện tại là 29 nước) lúc đó có thể suất đầu tư tối thiểu của chương trình sẽ tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp ba (hiện tại vẫn đang giữ mức sàn là 315.000 EUR).

Síp sẽ gia nhập khối Schengen vào năm 2025?

Các sự thay đổi về chính sách này cho thấy một điều rằng Cộng hòa Síp đã và đang có vị thế lớn hơn, hùng mạnh hơn trên trường quốc tế, đây cũng là cách để Síp chọn lọc đầu vào của mình, ưu tiên cho các công dân ưu tú trên khắp thế giới đến Síp sinh sống.

FREEVISA đã xử lý trên 112 bộ hồ sơ thành công, trong đó hết 91 trường hợp là khó chứng minh thu nhập vì làm việc tự do, kinh doanh tự do, giao dịch chủ yếu bằng tiền mặt, sổ tiết kiệm yếu, không có chứng từ mua bán, khó chứng minh tài chính, … nhưng với FREEVISA không gì là không thể, vì chúng tôi đã có giải pháp khả thi, vô cùng tinh gọn và đã được đóng gói cho từng vấn đề trên.

2. Rủi ro và cơ hội trong đầu tư bất động sản tại Síp

Với bối cảnh các biến động trên thế giới trong khoảng 3 năm trở lại đây, vô hình chung đã thúc đẩy thị trường bất động sản tại Síp tăng cao, theo thống kế khoảng 15% giới siêu giàu trên toàn thế giới đã đổ dồn sang mua nhà và định cư tại Síp, vì đây là một đất nước yên bình, không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề trong khu vực, an toàn tuyệt đối từ tinh thần, sức khỏe và cả dòng tiền đầu tư.

Như gia đình anh Vị nhà đầu tư thành công của FREEVISA, chưa đầy 1 năm sau khi mua nhà với giá 318.000 EUR, hiện nay giá trị nhà của Anh đã tăng lên khoảng 385.000 EUR vì nhu cầu nhà ở tại Síp đang nóng hơn bao giờ hết.

Và điều đặc biệt là quy trình mua nhà tại Síp cực kì an toàn và không có bất kì rủi ro nào cả, vì nó được bảo về bởi “3 chốt chặn”:

Gia đình anh Vị vừa có nhà vừa có thẻ thường trú nhân vĩnh viễn

Chốt chặn 1

Đây là chương trình do Chính phủ ban hành, các đơn vị triển khai là các Tập đoàn bất động sản được Chính phủ cấp giấy phép và chỉ định dự án bán, nói nôm na giống các dự án nhà ở xã hội tại Việt Nam.

Chốt chặn 2

Có hợp đồng mua bán ký kết giữa hai bên, ghi đầy đủ thông số, có cả bảng quy cách xây dựng ghi rõ dùng gạch loại gì, xi măng loại gì, đèn loại gì, thông số kỹ thuật, độ bền ra sao, … Sau đó sẽ đi ra công chứng, tiếp theo nộp bộ hồ sơ đó đi đăng bộ để chuyển quyền sở hữu, ra giấy xác nhận, đóng thuế mua bán, … nên nếu có vấn đề gì sẽ bị chặn ngay lúc này.

Chốt chặn 3

Sau khi có được bộ hồ sơ mua bán bất động sản trên và bộ hồ sơ di trú (FREEVISA sẽ hướng dẫn chi tiết Anh Chị chuẩn bị từ đầu đến cuối) sẽ nộp lên Cục di trú Síp thẩm định lại một lần nữa, sau đó Cục sẽ cấp thư chấp thuận nguyên tắc đồng ý cấp thẻ thường trú nhân cho các Anh Chị.

Từ đó cho thấy việc đầu tư mua nhà để sở hữu thẻ thường trú nhân Síp là vô cùng an toàn như nhiều Anh Chị thành công trước đây của FREEVISA đã chia sẻ lại rằng “mua nhà tại Síp còn an tâm hơn cả việc mua nhà ở trong nước”.

3. Các cam kết của FREEVISA và PATROCLOS

Đối tác tin cậy của chúng tôi là PATROCLOS - Tập đoàn phát triển bất động sản danh tiếng và lớn nhất tại thành phố Larnaca đã hoạt động trên thị trường 40 năm rồi (Anh Chị có thể kiểm chứng thông tin trên Internet). Và đặc biệt hơn khi FREEVISA và PATROCLOS luôn luôn có các cam kết:

(1) Khi nào Anh Chị nhận được thư chấp thuận sau cùng về việc cấp thẻ thường trú nhân Síp thì mới đóng phí dịch vụ

(2) Phí dịch vụ luôn thấp hơn thị trường ít nhất 50%

(3) Tương tự phí luật sư cũng thấp hơn 30%

(4) Hoàn phí 135% nếu không ra kết quả như cam kết

Tọa đàm online Đầu tư định cư Síp (Cyprus)
"GIẢI QUYẾT RỦI RO, KHÔNG LO TRỞ NGẠI"

Tọa đàm online đầu tư định cư Síp với chủ đề GIẢI QUYẾT RỦI RO, KHÔNG LO TRỞ NGẠI

Và vào lúc 19h20 thứ sáu ngày 27/09/2024 này, FREEVISA Vietnam cùng Tập đoàn bất động sản PATROCLOS Síp đồng tổ chức buổi tọa đàm trực tuyến (online) qua Zoom Đầu tư định cư Síp (châu Âu), với chủ đề: "GIẢI QUYẾT RỦI RO, KHÔNG LO TRỞ NGẠI".

Tại buổi hội thảo này, Anh Chị sẽ nắm được các ưu và nhược điểm của chương trình từ các phân tích của Luật sư di trú hàng đầu Síp và lắng nghe câu chuyện, hành trình đầu tư của các gia đình Việt đã thành công và đang sinh sống trực tiếp tại Síp.

Thân mời Anh Chị tham dự bằng cách đăng ký FORM bên dưới!

MÓN QUÀ TỪ PATROCLOS

Dành tặng cho những khách hàng ký hợp đồng đầu tư định cư Síp đến hết ngày 15/10/2024 này sẽ được tập đoàn bất động sản Patroclos tặng cặp vé máy bay khứ hồi đi Síp trị giá 79 triệu đồng.