Trong khi những bất ổn vẫn còn tồn tại trong năm 2021, thị trường bất động sản Síp được kỳ vọng sẽ tiếp tục thực hiện sức mạnh của nó.
Theo Chỉ số Giá Bất động sản Nhà ở (RPPI) của Ngân hàng Trung ương Síp (CBC), giá nhà tiếp tục xu hướng tăng trong quý 1 năm 2021, ghi nhận mức tăng hàng quý là 0,9% so với mức tăng 0,4% trong ba tháng đầu tiên, bất chấp sự không chắc chắn ngày càng tăng của thị trường do đại dịch gây ra
Thị trường bất động sản Síp có thể sẽ tăng mạnh vào năm 2021
Với ít nhất hai loại vắc xin khả thi, tỷ lệ thế chấp thấp, nguồn cung thắt chặt và các sáng kiến hỗ trợ của chính phủ,…, thị trường bất động sản của Síp được kỳ vọng sẽ ổn định vào năm 2021.
Trong năm 2020, doanh số bán bất động sản Síp giảm 23% so với năm 2019 bởi tác động của dịch Covid-19 khiến tình trạng đóng cửa, hạn chế đi lại kéo dài. Bất chấp hoàn cảnh, doanh số bán hàng năm 2020 cao hơn năm 2016 gần 13%, giảm 9% so với năm 2017.
Nhiều người cho rằng, với tình hình chung của thế giới, thị trường bất động sản Síp sẽ sụp đổ vào năm 2020. Tuy nhiên, giá cả bất động sản Síp lại giữ giá rất tốt. Ở cấp độ Châu Âu, giá nhà trong quý 2 năm 2020 đã tăng 5% ở khu vực đồng Euro (và 5,2% ở khu vực EU) so với quý 2 năm 2019.
Nếu tiếp tục duy trì khả năng quản lý như hiện tại, hỗ trợ về lãi suất, bãi bỏ các hạn chế đi lại và sử dụng các gói kích thích của chính phủ, nhu cầu bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh mẽ hơn.
Điều đáng nói là xu hướng tiết kiệm của các hộ gia đình đã đạt được đến mức chưa từng có khi xảy ra đại dịch Covid-19. Theo Eurostat, vào năm 2020, tỷ lệ tiết kiệm hộ gia đình ở khu vực đồng euro là cao nhất được quan sát kể từ đầu chuỗi thời gian vào năm 1999. Điều này được giải thích là do tiêu dùng của hộ gia đình giảm mạnh.
Nguồn cung bất động sản năm 2020 thấp hơn so với năm 2019. Sự không chắc chắn liên quan đến đại dịch đã khiến việc xây dựng mới bị đình trệ trong khi chủ sở hữu bất động sản rút lui đáng kể vì họ dự đoán giá bán sẽ thuận lợi hơn nếu họ chờ đợi. Sự hạn chế về nguồn cung này có nhiều khả năng sẽ tiếp diễn vào năm 2021.
Sự kết hợp giữa nhu cầu tương đối mạnh và nguồn cung thấp, sẽ giữ cho thị trường bất động sản Síp ít nhất ổn định vào năm 2021.
Xem thêm: Cuộc sống của người Việt tại đảo Síp có tốt và an toàn không?
Giá nhà ở đảo Síp tăng bất chấp đại dịch
Giá nhà ở đảo Síp tăng 1% trong khi vẫn ổn định trong quý trước và giá căn hộ tăng chậm hơn 0,8% so với mức tăng 1,4% trong quý trước.
Tính trên cơ sở hàng năm, cả giá nhà và căn hộ đều tăng lần lượt trong Quý 2 là 1,5% và 4,3%, so với lần lượt 0,8% và 4,6% trong quý trước.
Chỉ số giá căn hộ tăng chậm lại được cho là do nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài thấp hơn do các tiêu chí khắt khe hơn trong Chương trình Đầu tư Síp sau đó đã bị loại bỏ.
Một yếu tố chính khác là đại dịch Covid-19 làm tăng sự bất ổn trên thị trường bất động sản.
Giá căn hộ theo quý ghi nhận mức tăng của Limassol, Nicosia và Larnaca lần lượt là 2,1%, 0,9% và 0,4% trong khi Paphos và Famagusta có mức giảm lần lượt là 1,7% và 0,6%.
Limassol có mức tăng hàng năm lớn nhất là 8,2%, tiếp theo là Larnaca 3,4%, Nicosia 2,6% và Paphos 2,4%.
CBC cho rằng thực tế này là do người Síp đã quay trở lại thị trường bất động sản như một khoản đầu tư tốt và đang dần mua lại một căn nhà cho mục đích này.
Nó cũng chỉ ra rằng bất động sản như một khoản đầu tư hiện đang mang lại lợi nhuận cao hơn so với các hình thức đầu tư khác hoặc gửi ngân hàng.
Tham khảo thêm: 10 Lý Do Khiến Síp Là Một Quốc Gia Đáng Để Đầu Tư