CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ
LẤY THẺ CƯ TRÚ TÂY BAN NHA
(GOLDEN VISA)
Chương trình Đầu tư lấy thẻ cư trú Tây Ban Nha (Golden Visa) cho phép Nhà đầu tư có quốc tịch ngoài khối EU được quyền cư trú vĩnh viễn tại Tây Ban Nha và tự do đi lại 27 nước thuộc khối Schengen mà không cần phải xin Visa trước.
Cả gia đình 03 thế hệ thỏa điều kiện:
- Vợ/Chồng hợp pháp
- Con cái (trên 18 tuổi còn phụ thuộc)
- Bố mẹ của đương đơn và của vợ/chồng (phụ thuộc tài chính)
QUYỀN LỢI
1 Thẻ cư trú được cấp cho cả gia đình
2 Con cái đi kèm không giới hạn độ tuổi nếu còn độc thân và chứng minh còn phụ thuộc (làm các bản cam kết)
3 Thẻ cư trú Tây Ban Nha thuộc Schengen, được tự do đi lại trong 26 nước Schengen và ở các nước này 180 ngày/ năm
4 Không yêu cầu ở Tây Ban Nha vẫn giữ được quyền cư trú
5 Con cái được sinh sống và học tập ở Tây Ban Nha
6 Được tự do kinh doanh, đầu tư ở Tây Ban Nha
7 Các quyền lợi khác cho người sở hữu thẻ cư trú
ƯU ĐIỂM
ĐIỀU KIỆN
CHI PHÍ ĐẦU TƯ
- Mua 1 bất động sản thương mại là nhà hàng, quán ăn hoặc tiệm bánh (bakery) ở 2 thành phố lớn là Barcelona và Madrid để sở hữu tài sản bất động sản và có quyền khai thác kinh doanh hàng ngày ...
- Nếu không muốn tự kinh doanh thì có thể cho Công ty thuê lại quyền kinh doanh và hưởng lợi nhuận cố định là 3%/ năm trong suốt 10 năm.
*** Chi phí mua bất động sản thương mại: 500.000 EUR (~ 12 tỷ đồng)
*** Doanh thu cho thuê trong 10 năm: 500.000 x 3% x 10 năm = 150.000 EUR (~ 3,6 tỷ đồng) >> doanh thu này được cấn trừ ngay vào chi phí mua bất động sản
(1) Chi phí thực tế mua bất động sản: 500.000 - 150.000 = 350.000 EUR (~ 8,4 tỷ đồng)
(2) Chi phí Luật sư Tây Ban Nha và phí dịch vụ FREEVISA VIETNAM: 20.000 EUR (~ 480 triệu đồng)
Sau 05 năm có quyền bán lại bất động sản và cơ sở kinh doanh này để thu hồi vốn đầu tư. Chi tiết giá bán như bảng bên dưới:
- Nếu 5 năm bán lại giá 175.000 EUR
- Nếu 6 năm bán lại giá 210.000 EUR
- Nếu 7 năm bán lại giá 245.000 EUR
- Nếu 8 năm bán lại giá 280.000 EUR
- Nếu 9 năm bán lại giá 315.000 EUR
- Nếu 10 năm bán lại giá 350.000 EUR
*** Ghi chú:
(1) Chi phí mua bất động sản thương mại là chi phí đầu tư vì mình sở hữu căn nhà này vĩnh viễn
(2) Đương đơn chỉ bỏ ra 350.000 EUR (~8,4 tỷ đồng) ngay từ đầu, nhưng giá trị bất động sản là 500.000 EUR (~12 tỷ đồng) và hóa đơn đóng thuế mua bán là 500.000 EUR
(3) Sau 10 năm bán lại thì thu hồi được 100% vốn đầu tư
QUY TRÌNH
THANH TOÁN MUA BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI
LẦN 1
Thanh toán 2% (tương đương 10.000 EUR) trong vòng 07 ngày sau khi ký Hợp đồng
LẦN 2
Thanh toán 8% (tương đương 40.000 EUR) trong vòng 05 ngày sau khi ký Giấy ủy quyền cho Luật sư (POA)
LẦN 3
Thanh toán phần còn lại, tương đương 300.000 EUR trong vòng 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1. Lần 3 này tiền sẽ được chuyển từ tài khoản của khách ở Việt Nam qua tài khoản của khách ở Tây Ban Nha để thanh toán cho chủ bất động sản.
THỜI GIAN XIN THẺ CƯ TRÚ (GOLDEN VISA)
& MỞ TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG Ở TÂY BAN NHA
- Thẻ sẽ được cấp trong vòng 2 tháng sau khi nộp hồ sơ
- Thẻ cư trú sẽ có giá trị 2 năm, sau đó sẽ được gia hạn 5 năm
- Tài khoản ngân hàng sẽ được mở trong 1 ngày và sau đó 3 tuần là có thể sử dụng được
- Khách có quyền sử dụng tài khoản ngân hàng ở Tây Ban Nha để mua bán bất động sản và sử dụng cá nhân khác
HÌNH ẢNH BUỔI TỌA ĐÀM
ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TÂY BAN NHA
- Các khách mời đặc biệt tại Tọa đàm
- Các khách mời đặc biệt tại Tọa đàm
- Ông Huỳnh Thanh Liêm trình bày tại Tọa đàm
- Mr. David Regueiro (Giám đốc điều hành RIF & LATITUDE)
- Mr. David Regueiro (Giám đốc điều hành RIF & LATITUDE)
- Mr. Ryan Darmanin (Giám đốc hãng luật LATITUDE)
- Mr. Ryan Darmanin (Giám đốc hãng luật LATITUDE)
- Mr. Oriol Molas (Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Orience)
- Ông Huỳnh Thanh Liêm trình bày tại Tọa đàm
- Nhà đầu tư tại Tọa đàm
- Ông Huỳnh Thanh Liêm chụp ảnh cùng Nhà đầu tư
- Phần trả lời thắc mắc về chương trình
- Tư vấn chuyên sâu tại từng bàn
- Trình bày các dự án bất động sản thương mại
- Nhà đầu tư đặt câu hỏi trực tiếp 1-1
- Nhà đầu tư đặt câu hỏi trực tiếp 1-1