Chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Malta
ĐỊNH CƯ MALTA
(Malta Permanent Residence Programme)
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MALTA (MPRP)

Chương trình đầu tư định cư lấy thẻ thường trú nhân Malta hay người Việt thường gọi là thẻ xanh Malta (Malta Permanent Residence Programme viết tắt là MPRP) cho phép nhà đầu tư và gia đình có quốc tịch ngoài khối châu Âu được quyền cư trú vĩnh viễn tại Malta.
Có thẻ thường trú nhân Malta, tất cả các thành viên trong gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại 43 nước châu Âu cũng như tự do đầu tư kinh doanh ở các quốc gia này và thêm quyền được nhập quốc tịch Malta danh giá (hộ chiếu mạnh xếp hạng #7 toàn cầu).
Suất đầu tư: 99.000 EUR (khoảng 2,9 tỷ đồng) cho đương đơn chính, trong hồ sơ có thêm các thành viên của gia đình thì đóng thêm 7.500 EUR cho 1 người (Vợ/Chồng của đương đơn và các con dưới 18 tuổi được MIỄN PHÍ HOÀN TOÀN.
Ví dụ (2 con dưới 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 người con dưới 18 tuổi thì tổng chi phí sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR = 99.000 EUR (khoảng 2,9 tỷ đồng)
Hình thức đầu tư: Thuê nhà và đóng phí Chính phủ (Anh Chị cũng có thể mua nhà thay vì thuê).
Thẻ được cấp: Cho cả gia đình 03 thế hệ (Vợ Chồng, Con Cái, Bố Mẹ hai bên Nội Ngoại).
Thời gian ra thẻ: Nhanh chóng từ 06 đến 08 tháng.
Không bắt buộc: Phải sang Malta sinh sống bất cứ ngày nào mà vẫn giữ được thẻ vĩnh viễn.
PHƯƠNG THỨC ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MALTA (MPRP)

Chương trình đầu tư định cư Malta, lấy thẻ thường trú nhân (thẻ xanh) Malta rất đơn giản, chỉ cần đương đơn chính thỏa mãn 2 điều kiện:
(1) Đồng ý đóng cho Chính phủ Malta một khoản phí
(2) Có địa chỉ cư trú tại Malta
Cụ thể, có 2 phương thức là thuê nhà hoặc mua nhà cho khách hàng lựa chọn như sau:

CHI PHÍ CẦN ĐẦU TƯ
KHI CHỌN PHƯƠNG THỨC
THUÊ NHÀ
(1) Đóng phí Chính phủ Malta: 97.000 EUR cho đương đơn chính.
(2) Quyên góp Quỹ từ thiện Malta: 2.000 EUR.
(3) Nếu hồ sơ có thêm các thành viên gia đình, thì mỗi thành viên đóng thêm 7.500 EUR.
*(Vợ/Chồng của đương đơn và các con dưới 18 tuổi MIỄN PHÍ HOÀN TOÀN).
Ví dụ 1 (2 con dưới 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 người con dưới 18 tuổi thì tổng chi phí của mục (1) (2) (3) sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR = 99.000 EUR (khoảng 2,9 tỷ đồng).
Ví dụ 2 (1 con dưới 18 tuổi và 1 con trên 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng với 1 con dưới 18 tuổi và 1 người trên 18 tuổi thì tổng chi phí của mục (1) (2) (3) sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR + 7.500 EUR = 106.500 EUR (khoảng 3,2 tỷ đồng).
Ví dụ 3 (2 con trên 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 người con trên 18 tuổi thì tổng chi phí của mục (1) (2) (3) sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR + (2 x 7.500 EUR) = 114.000 EUR (khoảng 3,4 tỷ đồng).
(4) Chi phí thuê nhà: Theo quy định chương trình thì tiền thuê tối thiểu là 1.166 EUR/ tháng và cần có địa chỉ trong vòng 5 năm.
(5) Chi phí Luật sư Malta.
(6) Chi phí dịch vụ FREEVISA cho việc hỗ trợ xử lý hồ sơ từ đầu đến khi có thẻ thường trú nhân (thẻ xanh), chứng minh nguồn tiền, giải trình nguồn tiền, ...

CHI PHÍ CẦN ĐẦU TƯ
KHI CHỌN PHƯƠNG THỨC
MUA NHÀ
(1) Đóng phí Chính phủ Malta: Giống như thuê nhà.
(2) Quyên góp Quỹ từ thiện Malta: 2.000 EUR.
(3) Nếu hồ sơ có thêm các thành viên gia đình, thì mỗi thành viên đóng thêm 7.500 EUR.
*(Vợ/Chồng của đương đơn và các con dưới 18 tuổi MIỄN PHÍ HOÀN TOÀN).
Ví dụ 1 (2 con dưới 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 người con dưới 18 tuổi thì tổng chi phí của mục (1) (2) (3) sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR = 99.000 EUR (khoảng 2,9 tỷ đồng).
Ví dụ 2 (1 con dưới 18 tuổi và 1 con trên 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng với 1 con dưới 18 tuổi và 1 người trên 18 tuổi thì tổng chi phí của mục (1) (2) (3) sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR + 7.500 EUR = 106.500 EUR (khoảng 3,2 tỷ đồng).
Ví dụ 3 (2 con trên 18 tuổi): Gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 người con trên 18 tuổi thì tổng chi phí của mục (1) (2) (3) sẽ là 97.000 EUR + 2.000 EUR + (2 x 7.500 EUR) = 114.000 EUR (khoảng 3,4 tỷ đồng).
(4) Chi phí mua nhà: Tối thiểu 375.000 EUR + thuế và phí (khoảng 8%).
(5) Chi phí Luật sư Malta.
(6) Chi phí dịch vụ FREEVISA cho việc hỗ trợ xử lý hồ sơ từ đầu đến khi có thẻ thường trú nhân (thẻ xanh), chứng minh nguồn tiền, giải trình nguồn tiền, ...
YÊU CẦU CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MALTA (MPRP)


ĐƯƠNG ĐƠN CHÍNH
Chứng minh có tổng tài sản ít nhất 500.000 EUR trong đó có tối thiểu 150.000 EUR tài sản lưu động (sổ tiết kiệm và/ hoặc cổ phần cty và/ hoặc cổ phiếu).
*** Phần này công ty FREEVISA sẽ hỗ trợ làm việc với ngân hàng, để ngân hàng tư vấn giải pháp tài chính để thỏa điều kiện của chương trình dựa trên các tài sản, tài chính mà quý vị đang có.
hoặc
Chứng minh có tổng tài sản ít nhất 650.000 EUR trong đó có tối thiểu 75.000 EUR phải là tài sản lưu động.

NGƯỜI PHỤ THUỘC
Thỏa điều kiện về lý lịch tư pháp & sức khỏe.
Phụ thuộc tài chính vào đương đơn.
QUY TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MALTA (MPRP)

LỢI ÍCH KHI CÓ THẺ XANH MALTA (MPRP)

ĐỊNH CƯ MALTA THÔNG QUA QUỐC TỊCH (PASSPORT)
Ngoài việc định cư Malta theo diện đầu tư lấy thẻ xanh MPRP, giải pháp đầu tư lấy quốc tịch Malta cũng được nhiều gia đình Việt Nam quan tâm. Tuy nhiên, chính sách quốc tịch Malta đã có những thay đổi quan trọng kể từ năm 2025.
Nội dung dưới đây cung cấp bức tranh tổng quan về các chương trình và lộ trình liên quan đến quốc tịch Malta, bao gồm tình trạng pháp lý, phương thức thực hiện, chi phí cơ bản và thời gian xét duyệt.
Ngày 29/4/2025, Tòa Công lý Liên minh châu Âu phán quyết rằng cơ chế cấp quốc tịch Malta dựa trên một khoản đầu tư định sẵn là không phù hợp với luật của Liên minh châu Âu.
Sau đó, Malta sửa đổi Luật Quốc tịch vào ngày 24/7/2025 và thay thế cơ chế cũ bằng chương trình quốc tịch theo thành tích, công trạng, được gọi là Citizenship by Merit.
Tại thời điểm tháng 7/2026, nhà đầu tư cần phân biệt rõ ba khái niệm:
- Đầu tư lấy quốc tịch trực tiếp: đã dừng theo mô hình cũ.
- Đầu tư lấy thường trú MPRP: vẫn đang hoạt động, nhưng không tự động chuyển thành quốc tịch Malta.
- Quốc tịch theo công trạng hoặc cư trú thực tế: vẫn tồn tại, nhưng được xét duyệt theo từng hồ sơ và không phải sản phẩm đầu tư có mức giá niêm yết.
| Lộ trình | Tình trạng hiện nay | Phương thức chính | Khoản đầu tư hoặc chi phí cơ bản | Thời gian đến quốc tịch | Có bảo đảm quốc tịch không? |
|---|---|---|---|---|---|
| MEIN/ESDI – Quốc tịch bằng đầu tư trực tiếp | Đã dừng tiếp nhận theo mô hình cũ | Đóng góp cho Chính phủ, mua hoặc thuê nhà, quyên góp từ thiện và duy trì cư trú trong 12 hoặc 36 tháng. | Trước đây từ khoảng €600.000 đến €750.000, chưa bao gồm bất động sản, quyên góp và các loại phí liên quan. | Trước đây khoảng 12 đến 36 tháng cư trú, sau đó mới được xem xét cấp quốc tịch. | Không còn là lựa chọn dành cho hồ sơ mới. |
| Citizenship by Merit – Quốc tịch theo công trạng | Đang có hiệu lực | Chứng minh những đóng góp đặc biệt, thực chất và có giá trị đối với Malta. | Không có mức đầu tư cố định được công bố. | Không có thời hạn xử lý mang tính thương mại cố định. | Không. Kết quả hoàn toàn phụ thuộc vào quá trình đánh giá và quyết định của Nhà nước Malta. |
| MPRP – Đầu tư lấy thường trú Malta | Đang hoạt động | Mua hoặc thuê bất động sản, đóng góp cho Chính phủ, quyên góp từ thiện và đóng phí hành chính. | Có cấu trúc chi phí được quy định cụ thể. | Nhận quyền thường trú Malta, không phải quốc tịch. | Không tự động dẫn đến quốc tịch Malta. |
| Nhập quốc tịch theo cư trú dài hạn | Đang áp dụng | Cư trú thực tế, hội nhập, có lý lịch tốt và sử dụng tiếng Anh hoặc tiếng Malta. | Không có khoản đầu tư đổi lấy quốc tịch. | Điều kiện luật định tương đương khoảng 5 năm cư trú trong chu kỳ 7 năm. Thời gian xét duyệt có thể lâu hơn. | Không. Cơ quan có thẩm quyền vẫn có quyền xem xét và đưa ra quyết định cuối cùng. |
| Quốc tịch do kết hôn với công dân Malta | Đang áp dụng | Kết hôn và chung sống thực tế với công dân Malta. | Không yêu cầu đầu tư. | Thông thường sau ít nhất 5 năm kết hôn. | Không tự động. Người nộp đơn vẫn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện hồ sơ. |
| Quốc tịch theo huyết thống hoặc đăng ký | Đang áp dụng | Có cha mẹ, ông bà hoặc mối liên hệ huyết thống Malta phù hợp. | Chủ yếu là phí hành chính và chi phí chuẩn bị giấy tờ hộ tịch. | Tùy thuộc vào hồ sơ và căn cứ hộ tịch. | Chỉ áp dụng cho người có căn cứ huyết thống hoặc đăng ký phù hợp. |
Chương trình quốc tịch Malta theo diện đầu tư trực tiếp đã tạm dừng theo mô hình cũ.
Trước đây, chương trình MEIN/ESDI cho phép nhà đầu tư thực hiện khoản đóng góp cho Chính phủ Malta, mua hoặc thuê bất động sản, quyên góp từ thiện và duy trì tình trạng cư trú trong khoảng 12 hoặc 36 tháng trước khi được xem xét quốc tịch.
| Hạng mục | Lộ trình 36 tháng | Lộ trình 12 tháng |
|---|---|---|
| Đóng góp đặc biệt cho Chính phủ Malta | €600.000 | €750.000 |
| Mua bất động sản | Tối thiểu €700.000 | Tối thiểu €700.000 |
| Hoặc thuê bất động sản | Tối thiểu €16.000 mỗi năm | Tối thiểu €16.000 mỗi năm |
| Thời gian duy trì bất động sản | 5 năm | 5 năm |
| Quyên góp từ thiện | Tối thiểu €10.000 | Tối thiểu €10.000 |
| Phí thẩm định, hồ sơ và người phụ thuộc | Tính riêng | Tính riêng |
Các mức chi phí trên chỉ phản ánh cấu trúc của chương trình trước đây và không nên được hiểu là bảng giá đang áp dụng cho hồ sơ quốc tịch Malta mới.
Đây là khung pháp lý thay thế được Malta hoàn thiện sau khi sửa đổi luật vào năm 2025. Subsidiary Legislation 188.06 hiện mang tên Granting of Citizenship by Naturalisation on the Basis of Merit Regulations.
- Không phải chương trình mua bất động sản để lấy quốc tịch Malta.
- Không phải chương trình đóng €600.000 hoặc €750.000 để nhận hộ chiếu.
- Không phải sản phẩm có bảng giá và thời gian xử lý được cam kết.
- Không phải chương trình mở đại trà cho mọi nhà đầu tư có tài sản lớn.
Đây là cơ chế xét quốc tịch dành cho cá nhân có những đóng góp đặc biệt, nổi bật và thực chất đối với Malta.
Những đóng góp này có thể thuộc các lĩnh vực như kinh tế, khoa học, công nghệ, văn hóa, thể thao, xã hội, từ thiện hoặc những hoạt động mang lại lợi ích quan trọng cho quốc gia Malta.
Citizenship by Merit được xem xét theo từng trường hợp cụ thể. Việc sở hữu tài sản lớn hoặc đầu tư bất động sản tại Malta không đồng nghĩa với việc đương đơn chắc chắn được cấp quốc tịch.
MPRP hiện là chương trình đầu tư định cư có cấu trúc rõ ràng và phù hợp với nhiều gia đình Việt Nam muốn sở hữu thân phận cư trú lâu dài tại Malta.
Nhà đầu tư có thể thực hiện phương án mua hoặc thuê bất động sản, đóng góp cho Chính phủ Malta, quyên góp từ thiện và hoàn tất các khoản phí hành chính theo quy định của chương trình.
MPRP cấp quyền thường trú vĩnh viễn tại Malta, không cấp quốc tịch.
Chương trình cũng không có cơ chế tự động chuyển thẻ thường trú PR thành hộ chiếu hoặc quốc tịch Malta.
Đây là con đường phù hợp với những người thực sự chuyển đến Malta để sinh sống, làm việc và hội nhập lâu dài.
Người nộp đơn phải chứng minh:
- Cư trú tại Malta liên tục trong 12 tháng ngay trước ngày nộp đơn.
- Trong 6 năm trước giai đoạn 12 tháng nói trên, đã cư trú tại Malta tổng cộng ít nhất 4 năm.
- Có thể hiểu đây là điều kiện cư trú khoảng 5 năm trong chu kỳ 7 năm, trong đó năm cuối phải được duy trì liên tục.
Ngoài điều kiện về thời gian, người nộp đơn còn cần chứng minh quá trình cư trú thực tế, khả năng hội nhập, lý lịch tốt và khả năng sử dụng tiếng Anh hoặc tiếng Malta.
Việc đáp ứng đủ số năm cư trú không đồng nghĩa với việc quốc tịch được cấp tự động. Hồ sơ vẫn phải trải qua quá trình thẩm định và được cơ quan có thẩm quyền của Malta chấp thuận.
HÌNH ẢNH MALTA THỰC TẾ

(Hình ảnh được sự cho phép đăng tải của Nhà đầu tư)
LỊCH SỬ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MALTA

Năm 2015Ra mắt lần đầu
Chương trình lần đầu tiên ra mắt với tên gọi Malta Residence and Visa Programme viết tắt là MRVP bằng hình thức đầu tư tài chính.
Năm 2017Thay đổi chính sách đầu tư
Chương trình MPVP thay đổi chính sách đầu tư, yêu cầu đầu tư sang lĩnh vực bất động sản (mua hoặc thuê nhà).
Năm 2021 đến nayĐổi thành MPRP
Chương trình MRVP được thay đổi thành Malta Permanent Residence Programme (MPRP) và yêu cầu phải quyên góp phí cho Chính phủ, quỹ từ thiện bên cạnh giữ nguyên phương thức mua hoặc thuê nhà.
Tháng 07/2025Thay đổi chính sách đầu tư
Giảm chi phí hành chính, đóng góp Chính phủ
Có quyền cho thuê lại bất động sản (cả thuê và mua)
Cấp thẻ cư trú tạm thời 1 năm ngay khi nộp hồ sơ




















































































































































